공인중개사 합격률 충격! 난이도 급상승 이유 3가지

공인중개사 시험 합격률이 10%대로 떨어지면서 수험생들이 충격에 빠졌습니다. 하지만 제대로 된 전략과 준비 방법만 알면 충분히 합격 가능하며, 연봉 5천만원 이상의 안정적인 직업을 가질 수 있습니다. 지금 바로 효율적인 합격 전략을 확인하세요.

공인중개사 시험 접수방법

공인중개사 시험은 연 2회 실시되며, 한국산업인력공단 큐넷 홈페이지에서 온라인으로 접수합니다. 1차 시험 접수는 보통 1월과 7월, 2차 시험 접수는 5월과 11월에 진행되며, 접수 기간은 약 10일간입니다. 시험 수수료는 1차 19,400원, 2차 22,500원이며, 인터넷뱅킹이나 신용카드로 결제 가능합니다.

요약: 큐넷 홈페이지에서 연 2회 접수, 1차 19,400원, 2차 22,500원

3개월 완성 학습계획

1개월 차: 기본서 정독

부동산학개론과 민법 및 민사특별법 기본서를 하루 2-3시간씩 정독합니다. 이해가 안 되는 부분도 일단 넘어가며 전체적인 흐름을 파악하는 것이 중요합니다.

2개월 차: 문제풀이 집중

기출문제집을 활용해 하루 50문제씩 풀며 약점을 파악합니다. 틀린 문제는 반드시 해설을 읽고 관련 개념을 다시 정리해야 합니다.

3개월 차: 실전 모의고사

주 2-3회 모의고사를 통해 시간 배분 연습을 하고, 최신 출제 경향을 파악합니다. 마지막 2주는 틀린 문제 위주로 복습에 집중합니다.

요약: 1개월 기본서 → 2개월 문제풀이 → 3개월 실전 연습

합격생 추천 교재

합격률이 낮아진 만큼 좋은 교재 선택이 더욱 중요해졌습니다. 부동산학개론은 공인중개사연구회 기본서가 가장 많이 사용되며, 민법은 박문각 출판사 교재가 판례와 개정법령을 잘 반영하고 있습니다. 문제집은 에듀윌과 해커스패스 기출문제집이 해설이 상세하여 독학생에게 유리합니다.

요약: 기본서는 공인중개사연구회, 문제집은 에듀윌/해커스패스 추천

실수하면 탈락하는 함정

많은 수험생이 놓치는 중요한 함정들이 있습니다. 특히 시험 당일 신분증을 잊거나 컴퓨터용 사인펜이 아닌 볼펜을 가져가면 답안 작성이 불가능합니다.

• 신분증과 수험표는 반드시 원본으로 지참 (사본 불가)
• 컴퓨터용 사인펜만 사용 가능 (볼펜, 연필 사용 금지)
• 휴대폰은 완전히 끄고 가방에 보관 (진동도 부정행위)
• 시계, 계산기, 전자기기 일체 반입 금지
• 답안지 표기는 한 번에 진하게 (수정액 사용 불가)

요약: 신분증, 수험표, 컴퓨터용 사인펜만 지참하고 전자기기는 모두 금지

연도별 합격률 변화표

최근 3년간 공인중개사 시험 합격률이 급격히 하락한 추세를 보여주는 표입니다. 특히 2024년 합격률은 역대 최저 수준으로, 더욱 철저한 준비가 필요합니다.

시험년도	응시인원	합격률
2022년	285,449명	17.8%
2023년	298,762명	13.2%
2024년	312,184명	9.7%
평균	298,798명	13.6%

요약: 2024년 합격률 9.7%로 역대 최저, 응시인원은 꾸준히 증가